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A Marrakech, plusieurs sociétés de vente d'appartements "à temps partagé" ou "time share" adoptent des méthodes agressives de démarchage et de rabattage des touristes de passage dans le but de leur faire signer un contrat de multi-propriété, moyennant le versement d'un acompte important (de 7600 à 12200 euros). Il est important de savoir que ces contrats ne contiennent pas de clauses relatives à un délai de réflexion durant lequel le signataire pourrait se dédire (comme c'est le cas en Europe). Les sommes d'argent versées ne peuvent donc être restituées aux signataires lorsqu'ils les réclament. Le ministère marocain chargé du tourisme et les autorités locales de Marrakech ont demandé aux professionnels d'adhérer, en attendant la promulgation d'une réglementation, à un code de déontologie, prévoyant notamment : - l'abstention de tout démarchage sur la voie publique, - le respect d'un délai de rétractation des clients fixé à trois jours francs, après la date de signature du contrat et durant leur séjour à Marrakech, le contrat devant préciser ce délai. L'opposabilité juridique de l'adhésion à un tel code reste incertaine, en dehors de tout engagement contractuel avec le client. Les autorités locales font aujourd'hui appliquer l'interdiction du démarchage sur la voie publique. L'architecture berbère n'a jamais été influencée par la conquête arabe et le développement de l'art hispano-mauresque. Les kasbahs du sud sont la plus belle expression de cet art rural dont les spécificités sont d'ailleurs fort proches de l'habitat traditionnel yéménite. Ces superbes bâtisses en terre jouèrent un rôle fondamental durant des siècles. Elles étaient les demeures fortifiées des seigneurs. Isolées et situées sur une position dominante, elles exprimaient l'autorité des caïds (représentants du sultan) ou des Pacha (gouverneurs d'une ville impériale). Les kasbahs contrôlaient les oasis et leurs voies d'accès, servaient de points de ravitaillement pour les habitants du désert et défendaient les caravanes contre les brigands et les pillards nomades. Actuellement, elles abritent plutôt des notables ou des cultivateurs, lorsqu'elles ne sont pas tout simplement à l'abandon. La construction des kasbahs obéit à plusieurs règles architecturales. Sur des fondations de pierre, d'épaisses murailles, flanquées de quatre tours d'angle ornées de merlon en épis, délimitent la construction. Les murs sont en pisé, mélange de terre et de paille selon un procédé ancien qui isole de la chaleur et du froid. Le centre de l'habitation est un patio, véritable puits de lumière pour l'ensemble. L'ornementation extérieure des tours et du haut des murs est en adobe, briques de terre crue argileuse, qui permet d'exécuter des motifs en creux et en relief qui ajourent les parties hautes. Mais toutes les kasbahs ne sont pas celles d'un Pacha et les demeures rurales sont plus simples et regroupées au sein d'un même village. Protégées de remparts avec une seule porte d'entrée, elles forment alors un ksar (pluriel : ksour). Ces villages, construits en pisé, prennent la couleur de leur terre d'origine, qui, passant du ocre au rouge, les rend tous différents. A l'origine, cet habitat rural en terre fut édifié par des familles de nomades qui, ayant décidé de se sédentariser, recherchèrent une construction plus solide que leur tente de laine pour faire face aux intempéries et aux ennemis. C'est pourquoi les ksour, petites forteresses, sont établis le plus souvent sur des pitons rocheux ou en bordure de falaise. Ouarzazate, ainsi que la vallée du Drâa et la vallée du Dades offrent les plus beaux spécimens de cette remarquable architecture de terre. A Marrakech, plusieurs sociétés de vente d'appartements "à temps partagé" ou "time share" adoptent des méthodes agressives de démarchage et de rabattage des touristes de passage dans le but de leur faire signer un contrat de multi-propriété, moyennant le versement d'un acompte important (de 7600 à 12200 euros). Il est important de savoir que ces contrats ne contiennent pas de clauses relatives à un délai de réflexion durant lequel le signataire pourrait se dédire (comme c'est le cas en Europe). Les sommes d'argent versées ne peuvent donc être restituées aux signataires lorsqu'ils les réclament. Le ministère marocain chargé du tourisme et les autorités locales de Marrakech ont demandé aux professionnels d'adhérer, en attendant la promulgation d'une réglementation, à un code de déontologie, prévoyant notamment : - l'abstention de tout démarchage sur la voie publique, - le respect d'un délai de rétractation des clients fixé à trois jours francs, après la date de signature du contrat et durant leur séjour à Marrakech, le contrat devant préciser ce délai. L'opposabilité juridique de l'adhésion à un tel code reste incertaine, en dehors de tout engagement contractuel avec le client. Les autorités locales font aujourd'hui appliquer l'interdiction du démarchage sur la voie publique.

 

 

 

 

 
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